因为特殊情况提前退租

针对您提出的问题，若租赁合同中未明确约定违约金数额，房东单方面要求支付高额违约金可能不合理。根据《民法典》的相关规定，合同双方应遵循公平原则确定各方的权利和义务。在此情况下，您有权与房东协商确定一个合理的违约金数额，若协商不成，可依据法律规定寻求法律途径解决争议。请注意，合理违约金的确定应考虑实际损失等因素。
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若房东同意提前退租但要求承担寻租损失，解决方案如下：1.双方可协商确定一个合理的寻租期，期间房租损失由您承担部分或全部；2.若您认为房东要求不合理，可拒绝承担，坚持按合同或协商结果执行；3.若协商无果，可考虑通过法律途径解决争议，法院会根据实际情况判决。
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租客提前退租时，为保障自身权益，应：1.查看租赁合同中关于提前退租及违约金的约定，遵循合同约定；2.若无约定或约定不明，积极与房东协商，达成书面协议；3.保留好与房东沟通的记录，作为协商过程的证据；4.若协商不成，及时咨询律师或法律机构，通过法律途径维护自身合法权益。
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